Kiezliebhaber aufgepasst: schicke, kleine Wohnung

10967 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TC1076
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Grimmstrasse 23
    10967 Berlin
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    44,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1881
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    ortsüblich erschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    111,92 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
    Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2026
  • Baujahr
    1881
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    237,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 237,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein breiter Grünstreifen mit hohen Bäumen, Kinderspielplatz, Springbrunnen und Bänken teilt die Grimmstraße und sorgt für Großzügigkeit und eine angenehme Distanz zwischen den sich gegenüberliegenden Häuserzeilen. Alte Gaslaternen und reich geschmückte Fassaden runden das Bild eines idyllischen Wohn- und Lebensraumes ab, der sich im attraktiven Kreuzberger Graefekiez, nahe der Admiralbrücke und dem Landwehrkanal, befindet. Mit seiner üppig verzierten Fassade zieht das weiße Stadthaus aus der Jahrhundertwende die Blicke in der Grimmstraße 23 auf sich. Über fünf Geschosse erstreckt sich der repräsentative Stuckaltbau, der aus Vorderhaus und zwei Seitenflügeln besteht und dessen Dachgeschoss zum Ausbau freigegeben ist.
Das Haus befindet sich in dem Erhaltungsgebiet (Milleuschutz)Gräfekiez.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 4. OG des Seitenflügels und wird derzeit umfassend renoviert.

Sonstige Informationen

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Lage

Wo das wahre Herz Berlins schlägt: Kaum ein Stadtteil präsentiert sich so facettenreich und liebenswert wie Kreuzberg. Mitten im Zentrum der Stadt gelegen, lädt der Ortsteil mit seinen rund 160.000 Bewohnern zum Shoppen und Flanieren ein – zum Beispiel mit einem Besuch in der Markthalle 9 oder der Bergmannstraße. Ruhesuchende gehen in wunderschönen Grünanlagen wie dem Viktoriapark mit der höchsten Erhebung der Innenstadt, dem Kreuzberg, auf Entdeckungsreise. In dem nach dem 66 m hohen Hügel benannten Stadtteil verschmilzt Wohnqualität mit Kultur und Kaufrausch mit Genuss. Niemand muss diesen Kiez verlassen. Denn Kreuzberg hat ein Eigenleben und ist mit keinem Platz der Welt vergleichbar.

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