Frisch renovierte, großzügige Altbauwohnung im begehrten Graefekiez
10967 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Kerstin Souheur
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FirmaTrendcity GmbH
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AdresseKurfürstendamm 67
10707 Berlin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 30 88928829
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Website
Objektdaten
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Objekt IDTC911
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseGrimmstrasse 23
10967 Berlin -
Etage2
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.118,10 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1881
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Erschließungortsüblich erschlossen
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BauweiseMassiv
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Hausgeld245 EUR
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Kaufpreis745.000 EUR
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Käuferprovision7,14% inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis18.03.2026
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Baujahr1881
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf237,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein breiter Grünstreifen mit hohen Bäumen, Kinderspielplatz, Springbrunnen und Bänken teilt die Grimmstraße und sorgt für Großzügigkeit und eine angenehme Distanz zwischen den sich gegenüberliegenden Häuserzeilen. Alte Gaslaternen und reich geschmückte Fassaden runden das Bild eines idyllischen Wohn-und Lebensraumes ab, der sich im attraktiven Kreuzberger Graefekiez nahe der Admiralbrücke und dem Landwehrkanal befindet. Mit seiner üppig verzierten Fassade zieht das weiße Stadthaus aus der Jahrhundertwende die Blicke in der Grimmstraße 23 auf sich. Über fünf Geschosse erstreckt sich der repräsentative Stuckaltbau, der aus Vorderhaus und zwei Seitenflügeln besteht und dessen Dachgeschoss zum Ausbau freigegeben ist.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Innenhof: Eine Backsteinremise mit großen weißen Sprossenfenstern und loftähnlichen Wohnungen.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 2. OG des Vorderhauses und wird zur Zeit umfassend renoviert. Sie verfügt
über eine geräumige Wohnküche, ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die Holzböden und hohen Decken strahlen einen tollen Altbaucharme aus.
Sonstige Informationen
Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
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Lage
Wo das wahre Herz Berlins schlägt: Kaum ein Stadtteil präsentiert sich so facettenreich und liebenswert wie Kreuzberg. Mitten im Zentrum der Stadt gelegen, lädt der Ortsteil mit seinen rund 160.000 Bewohnern zum Shoppen und Flanieren ein – zum Beispiel mit einem Besuch in der Markthalle 9 oder der Bergmannstraße. Ruhesuchende gehen in wunderschönen Grünanlagen wie dem Viktoriapark mit der höchsten Erhebung der Innenstadt, dem Kreuzberg, auf Entdeckungsreise. In dem nach dem 66 m hohen Hügel benannten Stadtteil verschmilzt Wohnqualität mit Kultur und Kaufrausch mit Genuss. Niemand muss diesen Kiez verlassen. Denn Kreuzberg hat ein Eigenleben und ist mit keinem Platz der Welt vergleichbar.